购买二手房申请抵押千赢国际娱乐官网下载流程!
2018-09-25  来自: 千赢国际娱乐官网希语千赢国际娱乐网站管理有限公司浏览次数:58
  房地产市场勉强算作浮浮沉沉,当然主要还是上浮,高昂的房价让人望而却步,所以,二手房成为了刚需人士的不得已之选。那么购买二手房申请抵押千赢国际娱乐官网下载的流程是什么呢?  下面千赢国际娱乐官网千赢国际娱乐官网下载公司就来跟大家详细的讲一讲购买二手房申请抵押千赢国际娱乐官网下载流程:  买卖双方签订房屋买卖合同—向银行申请千赢国际娱乐官网下载—房产评估—银行审批—房产过户料理千赢国际娱乐官网下载—与银行签订二手房抵押贷借款合同—千赢国际娱乐官网下载合同生效后,银行每月划付资金,购房者还款—借款人还清千赢国际娱乐官网下载本息、解除抵押担保  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同  2、符合条件的购房人向千赢国际娱乐官网下载银行提出借款申请,并提供有关证明资料  买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就资料做出初步评估,给出大致千赢国际娱乐官网下载额度和年限。文章配图  3、评估  购买二手房,买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷,并且作为放贷依据。  银行、买卖双方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者买卖双方到千赢国际娱乐官网下载银行指定(认可)评估机构进行房屋评估。  根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估演讲。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  4、千赢国际娱乐官网下载银行进行审批,通知借款申请人是否同意千赢国际娱乐官网下载  银行对千赢国际娱乐官网下载申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合千赢国际娱乐官网下载人的资质进行千赢国际娱乐官网下载额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。  5、买卖双方料理产权过户手续,过户后,借款人到银行料理千赢国际娱乐官网下载手续  审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查许诺函等资料料理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。  买方领到房产证后,料理房产抵押登记和保险,平安费2000元左右。然后,料理千赢国际娱乐官网下载发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期归还本期。  6、与千赢国际娱乐官网下载银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交千赢国际娱乐官网下载银行料理抵押登记手续。  7、借款合同生效后,千赢国际娱乐官网下载银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。  8、借款人还清千赢国际娱乐官网下载本息,解除抵押担保。  关于二手房抵押千赢国际娱乐官网下载大体就是以上的流程,如果借款人自己怕不能完全处置好事宜,也可以通过房金所千赢国际娱乐官网下载服务公司,由专业的千赢国际娱乐官网下载经理帮借款人又快又好的完成千赢国际娱乐官网下载。
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